01 明星賽道，政策扶持

BIM在建筑行業(yè)基本人盡皆知，但是在數(shù)年前他還只是一個概念，五年前開始逐步落實并推廣使用。如今中建鐵、中鐵、中交等大型建筑工程公司和房地產(chǎn)年開發(fā)公司都在使用BIM技術(shù)。國務(wù)院和建設(shè)部及全國各省政府等單位，也頻繁頒布關(guān)于BIM相關(guān)的文件。在《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》推廣施工圖數(shù)字化審查，試點推進BIM審圖模式，提高信息化監(jiān)管能力和審查效率。推動BIM技術(shù)在工程建設(shè)全過程的集成應(yīng)用。這也說明了BIM在建筑行業(yè)存在和發(fā)展的必要性。

跨界合作，具有超強行業(yè)背景

CEO蔡煜川擁有互聯(lián)網(wǎng)運營管理、產(chǎn)品研發(fā)等經(jīng)驗，善于發(fā)覺企業(yè)IT需求、設(shè)計產(chǎn)品，在從業(yè)15年中，積累了豐富的行業(yè)背景。主要負責(zé)公司項目推進與產(chǎn)品功能規(guī)劃?？偨ㄖ熇罾?，俄羅斯著名華人建筑師，曾設(shè)計過莫斯科地標性建筑設(shè)計，并獲得高層建筑設(shè)計二等獎?；貒笤诙鄠€著名設(shè)計院所任職，主持參與《全齡友好社區(qū)理論與設(shè)計研究》、《適老建筑設(shè)計研究資料匯編》、《全齡通用適老居住建筑設(shè)計要點》、《老舊小區(qū)住宅適老化改造要點》、《老舊小區(qū)日間照料中心及托 老所改造研究》、《產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計方法論》等研發(fā)性課題。

除此之外，CTO陳華強具有多年軟件研發(fā)經(jīng)驗、AI研發(fā)總監(jiān)鮑雪晶哈工大博士畢業(yè)，擅長機器學(xué)習(xí)、圖像處理、語義解析產(chǎn)品研發(fā)。

專業(yè)工作經(jīng)驗都在十年以上，細分領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗與行業(yè)資源，就是這樣一支全能性的強背景團隊，研發(fā)出BIM建筑設(shè)計云計算平臺。

致力解決行業(yè)痛點

建筑施工圖設(shè)計一般會涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電五大專業(yè)。除了專業(yè)負責(zé)人以外，還會有對應(yīng)的繪圖人員。與方案階段相比施工圖人員最多、耗時最長，交互最復(fù)雜，艾庫識建筑科技的創(chuàng)始團隊也正是看中了這一問題點，并著力將其解決。

“而施工圖設(shè)計以及人工繪圖效率低的情況一般會對兩個行業(yè)場景產(chǎn)生影響，分別為房地產(chǎn)行業(yè)和建筑設(shè)計院。地產(chǎn)行業(yè)從資金使用來劃分，有兩個重要的時間節(jié)點。一是地產(chǎn)企業(yè)繳納土地出讓金后，并為了提高資金使用效率，將土地證質(zhì)押，換得前端融資或其他類似高利息融資，二是以低利率的開發(fā)貸或其他類似低利息融資置換高利率的前端融資，降低融資成本。而房地產(chǎn)公司想要得到開發(fā)貸，銀行一般會要求四證齊全，其中施工許可證要需要必須完成施工圖繪制進行報建后才能拿到。而我們根據(jù)網(wǎng)上公布的50多個地產(chǎn)項目信息統(tǒng)計，開發(fā)商從拿地到開工平均需要7.25個月，其中最短3個多月，長的10多個月，施工圖的耗時，直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本。另外就是設(shè)計院這個行業(yè)場景，房地產(chǎn)開發(fā)過程中，很多設(shè)計是會外包給設(shè)計院去進行，為了降低融資成本，將加快施工圖設(shè)計和繪圖的壓力轉(zhuǎn)嫁給了設(shè)計院。設(shè)計院會面臨高強度加班、抄圖紙、產(chǎn)品標準化，從而減少方案設(shè)計的不確定性、最低過審交付標準，現(xiàn)場重新完善設(shè)計，打補丁等，這些方式雖然能加快獲取施工許可證的進度，但都具有很大隱患的”蔡煜川說到。

產(chǎn)品研發(fā)，化解問題

對于這些問題，艾庫識衍生出基于BIM+AI+大數(shù)據(jù)云計算平臺的產(chǎn)品解決方案。目前提供三種設(shè)計功能來輔助完成設(shè)計工作。點擊鏈接使用功能。

LOD200建模

上傳云平臺

生成LOD350

AI繪圖員，自動繪圖，解決大量人工繪圖效率低易出錯的問題。其可以讓已經(jīng)完成了方案設(shè)計的BIM模型快速變?yōu)槭┕D圖紙。

AI總工，智能審圖，把關(guān)設(shè)計不合規(guī)減少設(shè)計、繪圖返工。

AI工程師，智能設(shè)計，多專業(yè)協(xié)同決策輔助加快深化、修改、優(yōu)化。

蔡煜川表示：“BIM設(shè)計是有標準的，從概念方案LOD100到數(shù)字孿生LOD500，具有不同深度。施工圖是屬于LOD350這個標準。作為設(shè)計院客戶，在完成初步設(shè)計以后，這個時候BIM模型一般達到了LOD200的深度，之后把這個模型上傳到云平臺，平臺通過云計算，最后會生成一個LOD350的模型和一套施工圖紙。這個云平臺具有高復(fù)用的特點，只要能夠符合平臺的計算數(shù)據(jù)標準即可完成處理，邊際成本是很低，但處理效率卻很高。正常人工5天的工作量的模型，云計算只需要約40分鐘即可完成，其24小時大概可以處理32萬㎡的數(shù)據(jù)這，也是我們的產(chǎn)品特點。”

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02 市場規(guī)模巨大，前景廣闊

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2017年的全球BIM市場規(guī)模約為44億美元，到2022年，預(yù)計全球BIM市場收益將達到117億美元，復(fù)合年增長率高達21.6％。受益于建筑業(yè)的迅猛發(fā)展和政府強制使用BIM的支持性法規(guī)，亞太地區(qū)的市場需求將領(lǐng)漲全球，尤其是中國、印度等國家，持續(xù)大規(guī)模建設(shè)工程為BIM帶來巨大的市場前景。

在中國，建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，2018年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值為235086億元，與上年同期相比增長9.9%，增速自2015年跌入谷底后，穩(wěn)步提升。目前我國建筑業(yè)信息化率約為0.04％，遠低于國際建筑業(yè)信息化率0.3％的平均水平。截止到目前，建筑設(shè)計的市場容量約為6.4萬億、施工圖設(shè)計5600億/每年、民建/住宅225-330億/每年?？梢?，巨大的建筑市場規(guī)模和建筑業(yè)信息化的規(guī)模其實并不匹配，信息化以及智能化仍然處于較低的水平。但是中國基于建筑業(yè)巨大的市場空間，國內(nèi)建筑業(yè)信息化還有巨大的發(fā)展空間。而像艾庫識這樣可以為行業(yè)提供高效解決方案的BIM建筑設(shè)計云計算平臺市場一定是更加廣闊的。

03 融資求發(fā)展，完善平臺服務(wù)

“我們現(xiàn)在擬融資額度600萬，主要用于完善自動繪圖和智能審圖的研發(fā)，拓展智能化場景覆蓋，加強自我造血，加快項目進度，加速進化到L2（初級智能化設(shè)計）階段。并且會擴充團隊，招募各專業(yè)人才，我們的研發(fā)預(yù)算約450萬，其中自動繪圖預(yù)算約200萬，智能審圖預(yù)算約250萬，市場運營推廣+辦公費用約150萬，還將重新梳理股權(quán)結(jié)構(gòu)，完成頂層設(shè)計。目前我們已經(jīng)通過了金茂JSpeed加速營2.0的入圍篩選，金茂正在對我們進行業(yè)務(wù)盡調(diào)中”蔡煜川表示。

在2021年阿里巴巴諸神之戰(zhàn)“5G+物聯(lián)網(wǎng)”賽道全球挑戰(zhàn)賽長三角賽區(qū)總決賽中，項目還獲得了優(yōu)勝獎的好成績。路演環(huán)節(jié)25支參賽隊伍間激烈碰撞，艾庫識得到專家一致好評。

BIM技術(shù)正在為建筑設(shè)計和工程領(lǐng)域提供更加直觀、高效、準確的數(shù)字化表達。逐漸提高的施工圖繪制效率將為建筑設(shè)計帶來變革。讓設(shè)計師有條件把更多的時間和精力投放在創(chuàng)作和思考上，設(shè)計院可以擺脫人力成本較高的中等收入陷阱，政府和開發(fā)商也可以通過效率的提升降低金融風(fēng)險，未來艾庫識一定會為行業(yè)做出更大的貢獻。

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